Jual Rumah Makassar – Ini adalah halaman utama untuk Jual Rumah Makassar dan sekitarnya. Informasi lebih jelas, silahkan WA ke 081348050048.
Pendahuluan
Makassar, kota terbesar di Indonesia Timur, mengalami pertumbuhan pesat dalam sektor properti. Bagi para pencari rumah dan investor, memiliki rumah di Makassar menjadi hal yang akan selalu memberikan keuntungan.
AgusArrayyan punya pengalaman terkait keuntungan berinvestasi rumah di Kota Makassar. Sepuluh tahun lalu, keluarga dari seorang teman membeli rumah di Tanjung Bunga Makassar.
Tidak ada investor yang melirik lokasi ini pada tahun 2013. Lokasi ini berada di pinggir pantai Losari, terkesan jauh dari berbagai akses di Kota Makassar.
Pertumbuhan pesat terjadi.Ā Metro Tanjung Bunga menjadi kawasan yang sangat ramai, di awali sejak dibangunnya jalur jalan Metro Tanjung Bunga. Jalur ini menghubungkan Kota Makassar dengan Kabupaten Gowa dan Kabupaten Takalar.
Menariknya, tiga tahun kemudian (2016), keluarga teman menjual rumah yang telah dibelinya. Yang terjadi adalah, keuntungan dua kali lipat dari harga beli. Beli rumah saat itu dengan harga 500 jutaan, dijual dengan harga 1 miliar.
Bagi para investor dan para pencari rumah, artikel berikut akan memberikan informasi tentang jual rumah Makassar. Rumah dan perumahan di Makassar dan sekitarnya, secara umum adalah perumahan komersil.
Pertimbangan Membeli Rumah di Makassar
Gambaran contoh diatas tidak selalu terjadi. Faktanya, investor dan pencari rumah di Makassar ada juga yang memiliki pengalaman tidak bagus saat membeli rumah.Ā
Dimulai dari proses administrasi yang rumit, kurangnya transparansi pihak penjual atau agen properti. Investor juga merasa dirugikan karena harga terlalu tinggi atau biaya tambahan yang tidak dinformasikan di awal-awal saat pembelian.
Paling sering terjadi adalah lokasi yang ternyata tidak sesuai dengan informasi awal, akses yang tidak mudah atau lingkungan kurang mendukung. Fasilitas perumahan bahkan ada yang tidak dibuat, tidak seperti yang ada di site plan.
Berikut 3 (tiga) pertimbangan yang bisa dijadikan referensi pencari rumah saat memutuskan membeli rumah di Makassar.Ā
1. Tentukan Tujuan
Saat membutuhkan informasi rumah dijual di Makassar, beberapa pertanyaan dasar diajukan oleh sales atau agen properti. Nama, domisili investor, dan rencana pembelian.
Selain itu, agen properti profesional akan bertanya, rumah dan perumahan yang rencana di beli oleh investor, untuk tempat tinggal atau investasi.
Jawaban pertanyaan dari para pencari rumah dan investor akan menentukan pemasar mereferensikan rumah area mana di Makassar yang cocok.
Kondisi berbeda membeli rumah untuk tujuan tempat tinggal dengan investasi. Tujuan membeli rumah untuk ditinggali tentunya kondisi rumah sudah siap huni, atau sementara sudah proses pembangunan.
Untuk investasi, pilihan rumah indent dapat menjadi alternatif. Biasanya saat rumah belum ready, harga masih promo, juga kualitas bangunan terjaga. Pemilik rumah bisa mengecek pembangunan rumahnya.
2. Pemilihan Lokasi
Semua sepakat tentang ini. Lokasi, lokasi, dan lokasi. Ini salah satu pertimbangan utama dalam membeli rumah.
Kota Makassar sangat pesat perkembangannya. Berbagai fasilitas tersebar di berbagai area Makassar.
Bandara Sultan Hasanuddin itu letaknya bagian Timur Kota Makassar. Lokasi kampus-kampus ternama seperti Universitas Hasanuddin, Universitas Muslim Indonesia, dan Universitas Alauddin Makassar juga tersebar.
Rumah sakit, mall atau pusat perbelanjaan, tersebar di bagian timur, barat bahkan dalam Kota Makassar sendiri.
Pembeli rumah atau investor saat akan melakukan investasi di Makassar perlu mempertimbangkan fasilitas seperti ini. Akses ke Bandara, akses ke fasilitas kesehatan, fasilitas pendidikan, dan pusat perbelanjaan.
Jangan asal memilih rumah tanpa lokasi yang tepat sesuai dengan tujuan para pencari rumah dan investor.
3. Periksa Dokumen
Selain lokasi, saat melihat iklan jual rumah Makassar, tanyakan terkait dokumen perusahaan. Hal paling penting yaitu terkait legalitas.
Semakin pesatnya pertumbuhan kota Makassar, peluang besar terjadinya penipuan dalam hal jual beli properti.
Tantangan dokumen atau legalitas dalam pembelian rumah sangat kompleks dan dapat menimbulkan kerugian besar. Sertifikat tidak lengkap atau bermasalah yaitu bukan atas nama penjual, masih dalam proses atau bahkan dalam sengketa.
Rumah belum bersertifikat, hanya memiliki dokumen seperti girik, AJB (Akta Jual Beli), atau dokumen adat tanpa sertifikat resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN).
Pajak yang belum dibayar dimana penjual yang belum menyelesaikan kewajiban pajak, seperti Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), atau belum membayar BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan).
Legalitas ganda atau palsu sering sekali terjadi di kota-kota besar seperti Makassar. Mafia-mafia tanah sangat banyak, sehingga sikap hati-hati para investor dan pencari rumah sangat perlu.
Terakhir yaitu tidak Adanya aIMB (Izin Mendirikan Bangunan), bahkan tanah atau rumah masih dijaminkan ke bank.
Dari 3 (tiga) pertimbangan diatas, tips atau solusi terbaik buat para investor dan pencari rumah di Makassar yaitu melakukan pengecekan total. Mulai dari legalisasi, lokasi, sampai pada kondisi rumah.
Sebisa mungkin, kunjungan (visit) lokasi rumah yang akan dibeli dan langsung ke kantor pemasaran. Ketemu langsung dengan developer adalah langkah awal agar terhindar dari permasalahan-permasalahan diatas.
Jual Rumah Makassar
Halaman ini ditujukan bagi para investor dan pencari rumah yang berniat membeli rumah di Makassar dan sekitarnya.
Informasi jual rumah Makassar dan area sekitarnya yaitu:
1. Rumah Dijual di Daya MakassarĀ
Berisi informasi tentang rumah dan perumahan yang dijual di Daya Makassar. Rumah dan perumahan yang tersedia adalah perumahan komersil.
Tersedia perumahan siap huni dan juga indent. Skema bayar langsung ke developer (tanpa bank), atau menggunakan KPR bank syariah.
Pertimbangan perlu membeli rumah di Daya Makassar adalah dekat dengan Bandara.Ā Untuk informasi lebih lengkap, silahkan klik Rumah Dijual di Daya Makassar.
2. Rumah Dijual di Telkomas MakassarĀ
Memberikan informasi rumah dan perumahan yang dijual di Telkomas Makassar. Rumah dan perumahan komersil, siap huni dan indent. Pilihan skema bayar langsung ke developer (tanpa bank), atau menggunakan KPR bank syariah.
Pemilihan lokasi Telkomas untuk memiliki rumah yaitu akses ke Unhas dan juga RS. Wahidin Sudiruhusodo. Bisa untuk langsung ditinggali, ataupun untuk rumah singgah saja.
Informasi lengkap, silahkan klik Rumah Dijual di Telkomas Makassar.
Penutup
Halaman jual rumah Makassar dan area sekitarnya ini berisikan informasi rumah dan perumahan di berbagai area dalam kota Makassar.
Silahkan klik link diatas untuk informasi penawaran masing-masing lokasi rumah dalam kota Makassar beserta nama projek perumahan.